Мы достаточно часто сталкиваемся с вопросами по налогу на имущество. Кто должен его платить? Где узнать налоговую базу? Нужно ли подавать декларацию? Сегодня мы постараемся ответить на эти вопросы.
Кто обязан платить налог на имущество?
Это зависит от вашей системы налогообложения:
- На ОСНО (общая система): платится налог за любую недвижимость — по кадастровой или балансовой стоимости.
- На УСН (упрощенка): платится налог только за те объекты, которые включены в региональный кадастровый Реестр. Если объекта в Реестре нет, то налог платить не нужно.
Подавать ли мне декларацию или ждать расчет из налоговой?
Это зависит от наличия объекта в ежегодном Реестре (Перечне) кадастровых объектов.
- Если объект есть в Реестре: налоговая сама рассчитывает налог по кадастровой стоимости. Декларацию подавать не нужно. Но помните: вы обязаны самостоятельно подать Уведомление об исчисленных суммах до 25 февраля и уплатить налог до 28 февраля.
- Если объекта нет в Реестре: налоговая сама не посчитает. Если вы на ОСНО, то обязаны сами рассчитать налог по балансовой стоимости и подать декларацию до 25 февраля, а уплатить налог — до 28 февраля.
Платят ли налог ИП?
Правила зависят от режима:
Важно: в отличие от компаний, ИП не сдают декларации и уведомления. Налоговая сама пришлет расчет в Личный кабинет физлица, а срок уплаты — до 1 декабря.
- ИП на ОСНО: платит за всю коммерческую недвижимость без льгот.
- ИП на УСН: освобождены от налога за имущество, которое используется в бизнесе.
Важно: в отличие от компаний, ИП не сдают декларации и уведомления. Налоговая сама пришлет расчет в Личный кабинет физлица, а срок уплаты — до 1 декабря.
Объект недвижимости моей фирмы включен в Реестр. Зачем мне подавать Уведомление, если налоговая и так видит кадастровую стоимость?
Налоговая обычно присылает свой расчет только через несколько месяцев после срока платежа. Чтобы Ваши деньги, отправленные в бюджет до 28 февраля, были зачислены именно на налог на имущество, а не «зависли» на Едином счете (ЕНС), Вы обязаны подать Уведомление. Без него налоговая не поймет, что это за деньги, и начислит пени.
Что такое «балансовая стоимость», по которой нужно считать налог?
Это стоимость, по которой имущество числится в Вашем бухгалтерском учете. Она формируется из двух показателей:
Если у вас остались вопросы по налогу на имущество или вы хотите проверить правильность его расчета в вашей фирме – можете обратиться к нам переходом по кнопкам ниже. В нашем штате имеются опытные бухгалтеры и аудиторы, которые регулярно работают с данным налогом как на ОСНО, так и на УСН.
- Первоначальная стоимость: это сумма всех затрат на покупку или строительство объекта (цена продавца, пошлины, затраты на монтаж и проектирование).
- Амортизация: каждый месяц здание понемногу «изнашивается» в учете, и его стоимость уменьшается.
Если у вас остались вопросы по налогу на имущество или вы хотите проверить правильность его расчета в вашей фирме – можете обратиться к нам переходом по кнопкам ниже. В нашем штате имеются опытные бухгалтеры и аудиторы, которые регулярно работают с данным налогом как на ОСНО, так и на УСН.